光大银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行率,有的执行9折优惠,有的执行8.5折优惠。11家银行中,中行、建行、交行、招行、工行、浦发银行等7家银行执行的个人首套房贷利率为9折优惠利率,农行和邮政储蓄银行为8.5折优惠。
不过,农行和邮政储蓄银行8.5折优惠都有相应条件要求,其中农行只针对在该行贷款的合作楼盘执行8.5折,而邮政储蓄银行要求更为严格,所购楼房不仅是它们的合作楼盘,客户还需要拥有优质工作,并且资信良好。
另外,华夏银行执行的利率比较灵活,根据贷款者的资信条件、首付金额的多少来决定给出的折扣,前提是在规定的下限7折、上限上浮10%的范围内。和以上各家银行的优惠折扣相比,光大银行最先回归到了基准利率。据了解,在今年7月4日之前,光大银行对合作楼盘曾执行过9折优惠,7月4日之后即回归至基准利率。
光大银行工作人员称,目前执行的是中国人民银行规定的基准利率,在规定的利率范围内是否优惠,是各大银行根据自身的实际情况来定的。
首套房贷基准利率有没有优惠,对个人按揭贷款影响有多大?
刚刚在莱山购买了婚房的付先生,在按揭贷款时选择了优惠最大的邮政储蓄银行。100万元的房子,他首付了30万,剩下的70万元款项按240期等额本息偿还。他给记者算了一笔账,按照6.55%的基准利率来算,每个月的月供是5239.64元,总共需要支付利息557513.09元,但如果按照8.5折优惠利率贷款的话,每月月供只需4841.94元,利息总额为462064.85元。也就是说,没有8.5折优惠,付先生要多偿还差不多10万元利息,每月的月供需多付近400元。
如果这70万元贷款按照240期等额本金偿还,利率8.5折可以省大约6.9万元。
光大银行基准利率(6.55%)
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