光大银行温州分行与21世纪不动产温州区域分部(温州英特莱特许经营咨询服务有限公司)日前签署合作协议，推出房屋交易资金网上托管业务。利用这种方式，既免去了买卖双方往返银行的麻烦，又确保了资金安全。
据介绍，过去二手房交易都是依托个人信用或是借助中介信用，但由于交易者存在买卖双方信息不对称的情况，引发了诸多纠纷甚至欺诈风险，难以保障交易者的交易资金和产权交割安全。因此，从2012年开始我市各家商业银行纷纷推出了房屋资金托管线下业务。
所谓二手房屋交易资金托管，就是为保证房屋买卖双方的房款交接安全，买卖双方在银行签订托管协议，建立托管账户，买方在托管账户存入二手房交易资金，待交易完成后，银行直接将交易资金划转给卖方或者划回给买方(根据协议)。通过这项托管业务，可以更有效地避免买卖双方的违约行为。
如今，二手房交易资金托管线下业务已得到市场的认可，办理这项业务的人越来越多。据21世纪不动产温州区域分部金融中心经理潘一建介绍，这种线下模式，买卖双方从开卡到完成交易至少需要两次以上往返银行办理手续，耗费大量时间和人力成本。
现在，光大银行在原有模式基础上升级了互联网版本，推出网上托管业务。中介公司与房屋买卖双方在中介门店，通过进入光大银行网上系统进行“线上签约-买房入金-卖方解冻-网点换卡取钱”四步骤轻松解决房屋交易资金托管，所办业务与传统的线下业务具有同样的安全性。若因故不能完成交易，光大银行则按照协议并根据买卖双方及中介公司授权对交易资金进行退回处理，整个网上托管仅需20分钟就能完成。
以房屋卖方的流程为例，市民王先生欲通过光大银行合作的中介公司出售一套房屋，以前需往返几次银行和中介公司才能走完流程，现在，仅需在21世纪不动产金融中心提供相关材料并办理银行“房屋交易资金网上托管业务”，售房款项即可存放在该行托管账户中，待房屋过户成功后，王先生可到该行任意网点开户并支取售房款项。
光大银行温州分行相关负责人表示，通过网上交易资金托管，能够满足中介以及买卖双方对交易便捷、操作规范和资金安全的需求，实现了个人房屋交易资金托管从合同建立到资金划拨的全流程在线管控，也满足了买房者对便捷性、安全性、网络化的需求。这也是该行针对市场与客户的需求，适应网络金融发展趋势推出的一项创新业务。
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